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Géomètre - Expert à Ille sur Têt (66), Bolquère (66) et Fitou (11)

Travaux fonciers, division du bâti, topographie, aménagement & urbanisme, ingénierie & maîtrise d'oeuvre, immobilier, vente de terrains ...

Nos services s’adressent aussi bien aux particuliers et professionnels qu’aux collectivités ...

 

  •  TRAVAUX FONCIERS

    • Bornage amiable, reconnaissance de limites
    • Division parcellaire
    • Conservation cadastrale et publicité foncière
    • Travaux fonciers

     DIVISION DU BÂTI

    • Mise en copropriété, Mesurage Loi Carrez
    • Division en volumes
    • Division du bâti

     TOPOGRAPHIE

    • Relevé terrestres et bathymétriques
    • Géoréférencement
    • Nivellement
    • Implantation
    • Récolement de réseaux
    • Plans d'intérieurs, de façade...
    • Auscultation d'ouvrage

     AMÉNAGEMENT / URBANISME

    • Projets d'aménagement (lotissement, ZAC, camping, terrains de sports...)
    • Dossier de certificat d'urbanisme, de déclaration préalable, de permis d'aménager
    • Modification de PLU (Plan Local d'Urbanisme)
    • Mise en place d'un PUP (Projet Urbain Partenarial), fiscalité de l'urbanisme

     INGÉNIERIE & MAÎTRISE D'OEUVRE

    • Conception de projets de VRD (Voirie et Réseaux Divers)
    • Modélisation 3D, coupes, profils en long et en travers
    • Métrés et quantitatifs pour consultation des entreprises
    • Suivi de chantier

     IMMOBILIER

    • Mesurages des surfaces (surface de plancher, surface privative, surface habitable, surface fiscale...)
    • Vente de terrains à bâtir
    • Immobilier

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  • Pourquoi faire appel à  G.P.O ?

    • Pour vendre un terrain dont vous êtes propriétaire
      Nous vous accompagnons dans la vente de votre terrain en vous aidant dans l'évaluation de votre bien, en vous conseillant et en recherchant des acquéreurs.
    • Pour connaître les limites de votre terrain
      Nous sommes habilités en tant que géomètre-expert à délimiter de façon irrévocable un terrain et à le « borner ». Nous recherchons les archives, apportons notre expertise du terrain, effectuons des mesurages et réalisons le bornage amiable. Nous dressons alors un procès-verbal de bornage et le plan de bornage.
      Cas pratique : déterminer la position exacte de la limite avec son voisin, calculer la surface réelle de son terrain, édifier une clôture en limite...
    • Pour diviser son terrain
      Nous vous conseillons sur votre projet de division. Nous dressons le plan de division, calculons les nouvelles superficies, implantons les bornes sur le terrain  et établissons le document modificatif du parcellaire cadastral (aussi appelé document d'arpentage).
      Cas pratique : découper une partie du terrain pour une vente, une donation, un partage...
    • Pour faire un plan topographique
      Nous réalisons des relevés topographiques en 3 dimensions et confectionnons le plan de votre terrain.
      Cas pratique : plan de masse et points de niveaux pour servir de base à votre permis de construire, plans d'intérieur, de façade et coupes d'un bâti existant dans le cas de projets de rénovation...
    • Pour implanter une construction
      Nous réalisons, sur la base de plans projets, l'implantation d'une habitation, d'une voirie, des réseaux...
      Cas pratique : mise en place de piquets pour positionner correctement la maison dans les limites du terrain.
    • Pour monter des dossiers d'urbanisme
      Nous vous accompagnons dans la réalisation des dossiers d'urbanisme nécessaires dans vos projets de constructions (certificat d'urbanisme, déclaration préalable, permis d'aménager)
      Cas pratique : dossier de déclaration préalable pour la création d'un terrain à bâtir, certificat d'urbanisme pour connaître les règles d'urbanisme, les limitations administratives et les taxes applicables...
    • Pour mettre en copropriété un immeuble
      Nous effectuons les mesurages des différents appartements (lots), calculons les surfaces "Loi Carrez", déterminons les millièmes de charges, dressons l'état descriptif de division.
      Cas pratique : vente d'appartements situés dans un bâtiment possédant des parties communes, rachat de parties communes, scission de copropriété...
    • Pour réaliser une division en volume
      Nous effectuons les mesurages des constructions faisant l'objet de la division en volume, confectionnons les plans et coupes, dressons l'état descriptif de division.
      Cas pratique : deux habitations imbriquées l'une au dessus de l'autre.
    • Pour vous garantir la surface habitable de votre habitation
      Nous effectuons les mesurages de votre habitation et établissons un certificat attestant de la superficie privative de votre habitation.

    Que votre projet soit en réflexion ou déjà établi, notre équipe de géomètres-experts peut vous conseiller pour faire les bons choix !

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  • Vous êtes un professionnel (notaire, architecte, urbaniste, aménageur, agent immobilier, entreprise de BTP...) et vous développez un projet nécessitant l'expertise d'un géomètre-expert.

    Le Cabinet GPO est à vos côtés pour vous apporter ses compétences dans les nombreuses activités liées au métier de géomètre-expert, notamment pour :

    • Résoudre les problématiques foncières : bornage, division, délimitation, servitudes...
    • Réaliser des relevés de terrain : plan topographique, géoréférencement, nivellement, auscultation...
    • Monter des dossiers d'urbanisme  : CU, DP, PA, PUP, PVR...
    • Diviser le bâti : copropriété et division en volume
    • Concevoir des projets de lotissement
    • Assurer la maitrise d'œuvre d'un projet de VRD
    • Effectuer des modélisations 3D

    Notre cabinet est équipé de matériels de mesures performants (stations totales robotisées, GPS, niveau de précision) et des logiciels adaptés pour un rendu de qualité et conforme aux règles de l'art de la profession.

    La satisfaction de nos clients est notre priorité.

    Avec 5 collaborateurs et 2 géomètres-experts associées, nous intervenons principalement dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales pour répondre avec efficacité et réactivité à tous vos besoins!

    Le géomètre-expert, un partenaire indispensable dans tous vos projets!

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  • Vous êtes une collectivité et vous développez un projet nécessitant l'expertise d'un géomètre-expert.

    • Les plans et états parcellaires
      Nous dressons les plans et états parcellaires qui sont nécessaires aux personnes publiques pour définir la consistance des biens fonciers, des droits réels immobiliers à acquérir, et rechercher l’identité des propriétaires réels en vue de la réalisation de travaux ou dans le cadre d’un projet d’aménagement.
    • Les projets d'aménagement
      Nous accompagnons les collectivités dans les projets d'aménagement de leur territoire.
      Nous conduisons les études préalables destinées à apprécier la faisabilité d’une opération d’aménagement. Dans le cas d’un lotissement, par exemple, ces études analysent les contraintes administratives, urbanistiques et techniques.
      Pour répondre aux besoins d'un aménageur et permettre le financement des équipements publics nécessaires à l'opération souhaitée, nous étudions, en collaboration avec la collectivité et l'aménageur, les conditions et le montant d'une participation équilibrée. Nous Il rédigeons alors la convention de PUP qui sera contractuelle entre les deux parties
      Dans le cadre d'un projet d'aménagement, nous prenons le rôle du maître d'œuvre afin d'apporter notre soutien technique au maître d'ouvrage et de diriger la bonne exécution des travaux par les entreprises, depuis la passation des marché jusqu'au parfait achèvement.
      Nous assistons le maître d'ouvrage lors de la réception des travaux.
    • Le Plan Local d'Urbanisme
      Les documents d’urbanisme concourent à planifier le développement et la création des espaces urbains ou péri urbains (logement, lieux de travail, équipements publics…) tout en garantissant un équilibre entre la protection et l’aménagement durable des territoires. Nous assurons une prestation d’études et de conseil auprès des collectivités territoriales, par exemple, lors de la réalisation
      • D’un Schéma de cohérence territoriale (SCOT),
      • D’un Plan local d’urbanisme (PLU),
      • D’une Carte communale.
      Dans ce cadre, nous vous accompagnons à toutes les étapes de l’établissement du document : diagnostic, élaboration du projet, concertation avec la population, évaluation environnementale, mise en place du plan de zonage…
    • La voirie
      Nous recensons et définissons le statut de la voirie (chemins ruraux, voies communales, voies communales d’intérêt communautaire…). Une prestation qui permet à la commune  de disposer d’un document opposable aux tiers et d’exercer ses fonctions de police, de gestion et d’entretien.
    • L'expropriation
      Lorsque la puissance publique a besoin de procéder à une expropriation de biens en vue d’une opération d’utilité publique, nous l’accompagnons pour élaborer le dossier d’utilité publique et pour constituer le dossier d’enquête parcellaire.

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  • Foncier / Topographie / Bâti.

    • LEZIGNAN
      Levé de façade au scanner 3D de l'hopital - HOPITAL LEZIGNAN.
    • LLO
      Centrale solaire, Implantation des ouvrages - SUNCNIM.
    • NARBONNE
      Camping "Cotes des roses", Levé topographique - CAMPEOLE.
    • PORT-LA-NOUVELLE
      Usine Lafarge, Implantation des rails sous le dôme - LAFARGE.
    • CLAIRA
      Hauts des Berges, Levé topographique - MAIRIE DE CLAIRA.
    • COLLIOURE
      Plans de la salle des machines du casino et discothèque l'Indigo - CASINO COLLIOURE
    • THUIR
      Bornage et division de la nouvelle gendarmerie - COMMUNAUTE DE COMMUNES DES ASPRES.
    • ARGELES SUR MER
      Copropriété "La Closerie", Etat descriptif de division - ICADE PROMOTION.
    • PERPIGNAN et AGGLOMERATION
      Réseaux Eaux Usées et Eaux Pluviales - PERPIGNAN MEDITERRANNEE.

     

    Aménagement / VRD / Ingénierie.

    • ARGELES SUR MER
      Lotissement "L'Orangeraie" 24 lots - SARL L'ORANGERAIE DE TAXO.
    • PEZILLA LA RIVIERE
      Lotissement "Clos Sant Francesc" 24 lots - SARL ALGO.
    • PIA
      Lotissement "Le Clos des Palmiers" 35 lots - SARL LES MAISONS DE PIA.
    • BAIXAS
      Lotissement "Le Jaoumet" 13 lots - ANGELOTTI.
    • MILLAS
      Lotissement "Les Patios du Moulin" 17 lots - SCI PLEIN SUD.
    • FITOU
      Lotissement "Les Portes Catalanes" 7 lots - GPM.
    • MONTALBA LE CHATEAU
      Extension et aménagement du parking de la mairie - COMMUNE.
    • RIVESALTES
      Conception Circuit Automobile - FICA TRACK.

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